Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, Vuosaari, tontti 54113/3, Food Folk Suomi Oy
Maanvuokrasopimuksen jatkaminen Food Folk Suomi Oy:lle (Vuosaari, tontti 54113/3)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- muuttaa Helsingin kaupungin 54. kaupunginosassa (Vuosaari) kahvila- ja ravintolatoimintaa varten Food Folk Suomi Oy:lle (Y-tunnus 2779836-6) vuokratun korttelin 54113 tontin 3 maanvuokrasopimusta nro 17717 siten, että vuokra-aika päättyy 30.6.2028 entisen 31.3.2027 sijaan liitteenä nro 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisesti
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
L1154-7
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Food Folk Suomi Oy on pyytänyt päätösesityksen mukaisen tontin 54113/3 31.3.2027 päättyvälle maanvuokrasopimukselle jatkoa. Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.4.1997–31.3.2027.
Alueella on voimassa asemakaava nro 10340 (21.2.1997), jossa tontti on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K). Tontin pinta-ala on 2230 m² ja sen rakennusoikeus on 300 k-m². Yleiskaavassa (2016) tontti on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A2).
Tontilla sijaitsee 248 k-m²:n suuruinen ravintola. Vuokralainen harjoittaa tontilla ja sillä olevassa rakennuksessa ravintolatoimintaa.
Vuokra-ajan jatkaminen
Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aikaa esitetään jatkettavaksi siten, että vuokra-aika jatkuu 30.6.2028 saakka entisen 31.3.2027 sijasta. Vuokra-aikaa jatketaan vain vuodella ja kolmella kuukaudella kaupungin asemakaavoitusprosessin vuoksi. Asemakaavoitus puoltaa maanvuokrasopimuksen jatkamista esityksen mukaisesti.
Tontin vuokra-aikaa jatketaan kaupungin kaavoitusprosessin vuoksi vain vähän yli vuodella, joten on perusteltua, ettei vuokraa tarkisteta tässä vaiheessa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Päätös tullut nähtäväksi 22.04.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.