Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Suurmetsä, Jakomäki, tontti 41197/1, Kiinteistö Oy Auroranlinna
Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Suurmetsä, Jakomäki, tontti 41197/1, nykyisin tontti 41197/2)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti
- muuttaa Kiinteistö Oy Auroranlinnalle (y-tunnus 0689784-0)
vuokratun Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41197 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-41-197-1, pinta-ala 2 672 m2, osoite Kankaretie 1) pitkäaikaista maanvuokrasopimusta nro 14334 sopimusmuutoksen allekirjoitusajankohdasta alkaen liitteessä 1 kuvatulla tavalla. Asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, että vuokraus kohdistuu jatkossa asemakaavamuutoksen nro 12495 mukaisen, nykyisen tontin 41197/2 (kiinteistötunnus 91-41-197-2, pinta-ala 3 616 m2, Kankaretie 1) noin 2 585 m2:n suuruiseen alueeseen liitteen 2 osoittamalla tavalla.
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1141-76)
Päätöksen perustelut
Maanvuokrasopimuksen 12 §:n mukaan vuokralaisen on luovutettava osa vuokra-alueesta kaupungille jo ennen vuokra-ajan päättymistä, mikäli kaupunki tarvitsee alueen katu- tai liikennealueeksi. Sopimusmuutoksella vuokranantaja ja vuokralainen sopivat vuokra-alueen muuttamisesta niin, että katualueeksi kaavamuutoksessa osoitettu alue poistuu vuokralaisen vuokra-alueesta. Vuokra-alueesta poistuva alue on jo nykyisin katualuekäytössä.
Vuokra-alueen muutos käy ilmi liitteenä 2 olevasta kartasta. Lisäksi maanvuokrasopimukseen päivitetään kaupungin vakiomuotoisesti käyttämät ehdot koskien maaperää ja toimenpiteitä vuokra-ajan päättyessä.
Tontille 41197/2 on osoitettu yksi uusi rakennuspaikka. Tässä yhteydessä vuokra-alueen muutostarve koskee katualueen vapauttamista vuokralaisen nykyisestä vuokra-alueesta, joten vuokra-alueen muuttaminen ei ole muilta osin tarkoituksenmukaista.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle. Maanvuokrasopimukseen tehtävää muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 20.04.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.