Ennakkolausunto, etuosto, kiinteistökauppa, kiinteistöt: 91-43-52-6, -7, -12, -16, -17, -18, -5-M601, -5-M602, 91-43-9901-0-M502, Herttoniemi, Spoki Oy, kaupunkiympäristön toimiala

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon: Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Spoki Oy (Y-tunnus 2704587-4) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistönluovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on kiinteistöt 91-43-52-6 (1471 m²), 91-43-52-7 (1415 m²), 91-43-52-12 (851 m²), 91-43-52-16 (522 m²), 91-43-52-17 (367 m²)ja 91-43-52-18 (380 m²) sekä erottamattomat määräalat 91-43-9901-0-M502 (33m²), 91-43-52-5-M601 (2058 m²) ja 91-43-52-5-M602 (1279m²) osoitteessa Laivalahdenkatu 4, 00880 Helsinki.

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja pyytää 13.12.2024 jätetyllä ja 13.1.2025 tarkennetulla pyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä kiinteistöt 91-43-52-6 (1471 m²), 91-43-52-7 (1415 m²), 91-43-52-12 (851 m²), 91-43-52-16 (522 m²), 91-43-52-17 (367 m²) ja 91-43-52-18 (380 m²) sekä erottamattomat määräalat 91-43-9901-0-M502 (33m²), 91-43-52-5-M601 (2058 m²) ja 91-43-52-5-M602 (1279m²)

Kartat kaupan kohteista ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan ko. kaupassa, koska alueen asemakaavamuutokseen liittyy silloisen maanomistajan ja kaupungin välillä tehty maankäyttösopimus ja kiinteistökauppa edistää tontin toteutumista voimassa olevan asemakaavan mukaiseen käyttöön.

Toimivalta

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017, 9 §) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.