Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Mellunkylä, 91-47-9901-0, Varhelantie, Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy
Sähkönsyöttöaseman alueen lisääminen Pääkaupunkiseudun kaupunkiliikenne Oy:n maanvuokrasopimukseen
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- muuttaa Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:lle (y-tunnus 3251002-1) raitoliikenteen sähkönsyöttöasemia ja sähköbussien latausasemia varten eri puolilta Helsinkiä vuokrattujen alueiden maanvuokrasopimusta (sop.nro 26697, vuokraustunnus S0100-17) 1.5.2026 alkaen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusmuutoksen sekä sopimusliitteiden 1 (päätöksen liite 2), liite 2 (päätöksen liite 3) ja liite 3 (päätöksen liite 4) mukaisesti muiden ehtojen pysyessä ennallaan,
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(S0100-17)
Päätöksen perustelut
Tausta
Pääkaupunkiseudun kaupunkiliikenne Oy:lle on vuokrattu 1.2.2022 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella kolmen vuoden irtisanomisajoin liityntäpysäköintiä, sähkönsyöttöasemia, Suomenlinnan lauttaa, liikennekioskia sekä virkistysaluetta varten maa-alueita eri puolilta Helsinkiä. Alueiden tarkemmat sijainnit ilmenevat sopimusliitteistä sekä sopimuksen liitekartoista.
Kaupunkiympäristölautakunta vahvisti 15.2.2022 (§ 97) yhtiön toiminnan harjoittamiseksi tarpeellisten tonttien ja alueiden vuokrausperiaatteet metroliikennetoimintaa lukuun ottamatta.
Nyt vuokrasopimukseen lisättäväksi esitettävä alue on tarpeellinen yhtiön toiminnan harjoittamiseksi.
Vuokrasopimuksen muuttaminen
Vuokralainen on pyytänyt vuokra-alueen lisäämistä voimassa olevaan sopimukseen raitioliikenteen sähkönsyöttöaseman toteuttamista varten.
Maanvuokrasopimusta esitetään muutettavaksi liitteen 1 mukaisin ehdoin.
Uusi vuokra-alue
Uusi vuokra
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään (15.2.2022, § 97) vahvistanut vuokrattavien alueiden hinnat ja periaatteet. Vuokrattavien alueiden hintataso on varmistettu kahta riippumatonta arvioitsijaa käyttäen. Hinnoitteluperiaatepäätöksen jälkeen vuokrattavaksi tulleissa kohteissa on sovellettu hinnoittelupäätöstä ja käytetty parhaiten kohteeseen soveltuvaa kohdetta hinnoittelutaulukosta.
Vuokrataso perustuu sähkönsyöttöasemalle vuokratun alueen käytettyyn rakennusoikeuteen. Vuokra perustuu näistä laskettuun pääoma-arvoon ja siitä perittävään 5 prosentin tuottoon.
Maanvuokrasopimuksen vuokraa muutetaan vastaamaan toteutuvaa rakennusoikeutta muuttuneen toteutuvan rakennusoikeuden suhteessa.
Perusvuosivuokra on 1 939,06 euroa entisen 1 887,71 euron asemasta ja vuosivuokra 39 879,13 euroa entisen 38 679,13 euron asemasta.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Alueen vuokrasopimusta (sop.nro 26697) muutetaan liitteessä 1 esitetyin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) toimi-tilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, tai kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.
This decision was published on 02.04.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.