Vuokraus, AK-tontti 10670/1, Tihtaalinkatu 2, Sompasaari, Sörnäinen, NAL Asunnot Oy
Valtakirja poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan muutosluvan hakemista varten (Sörnäinen, Kalasatama, Nihti, tontti 10670/1)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti valtuuttaa NAL Asunnot Oy:n
(Y-tunnus 0950402-9) hakemaan poikkeamispäätöstä ja rakennusluvan muutoslupaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10670 tontille 1 (kiinteistötunnus 91-10-670-1, pinta-ala 895 m², osoite Tihtaalinkatu 2) (jäljempänä tontti) tätä valtuutusta koskevin seuraavin ehdoin:
- Valtuutus on voimassa 15.04.2027 saakka.
- NAL Asunnot Oy:llä on oikeus tämän valtuutuksen perusteella valtuuttaa uudelleen vastaavin ehdoin Setlementtiasunnot Oy.
- Valtuutuksen ehdot ovat valtuuttajan asettamia tontin luovuttamiseen liittyviä valtuuttajan (vuokranantajan) ja valtuutetun (vuokralaisen) välisiä ehtoja, eivätkä ne koske tai velvoita rakennusvalvontapalveluita tai -viranomaista, eikä sen tarvitse valvoa mainittujen ehtojen toteutumista.
- Valtuutettu vastaa kaikista poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan muutosluvan hakemiseen liittyvistä vastuista, velvoitteista ja kustannuksista.
- Valtuutus oikeuttaa tontin hallintaan poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan muutosluvan hakemista varten, eikä mahdollinen kielteinen viranomaisen lupapäätös oikeuta valtuutettua, eikä hanketta, hakemaan kaupungilta mitään korvauksia luvan hakemisesta aiheutuvista kustannuksista, vahingoista, eikä haitoista.
- Poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan muutosluvan hakemisesta ei peritä maanvuokraa vastaavaa korvausta aikaisemmin päätetyn 2 kuukauden maanvuokraa vastaavan korvauksen lisäksi.
- Muuten noudatetaan asuntotontit-tiimin päällikön valtakirjaa koskevan päätöksen 4.3.2022 (42 §) mukaisia ehtoja ja liitteitä.
(A1110-372)
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus päätti 8.2.2021 (114 §) varata Kalasataman Nihdin tontin (AK) 10670/1 NAL Asunnot Oy:lle (Y-tunnus 0950402-9) valtion tukemien (pitkä korkotuki) nuorisolle suunnattujen vuokra-asuntojen suunnittelua ja toteutusta varten 31.12.2023 saakka.
Tontille 10670/1 myönnettiin rakennuslupa 17.01.2023 (26 §).
NAL Asunnot Oy:llä ei ole enää edellytyksiä toteuttaa hanketta. Tämän vuoksi kaupungin ja NAL Asunnot Oy:n välillä on neuvoteltu yhtiön aloitteesta sopimusjärjestely, jossa yhtiö etsii tontille kaupungin ja Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varken) hyväksymän uuden yleishyödyllisen toteuttajan/vuokralaisen.
Tähän liittyen on tarkoitus nyt hakea uuden hankkeen toteuttamisedellytyksiä varten ensin poikkeamispäätöstä ja nykyisen rakennusluvan muutoslupaa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (195 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, seuraavasti:
Asuntotontit-tiimin päällikkö
- päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 km², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen myöntämään asuntotontille edellä mainitun valtakirjan, koska se rinnastuu asuntotontin lyhytaikaiseen vuokraukseen.
This decision was published on 21.04.2026
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §